Калкулатор разходи при покупка на имот
Местен данък, нотариус, такси и комисиона
💳 Получавай заплатата си без банкови такси
Revolut – безплатна карта с кешбек, международни преводи и виртуални карти за онлайн плащания.
Отвори сметка за минута →Въведи данни за покупка на имот
Местен данък, нотариус, такси и комисиона
Свързани калкулатори
Партньорска оферта
Sharks Boutique — тениски и дрехи с високо качество
95-100% памук, размери S-2XL, ограничени бройки
Партньорска оферта
Получи персонализирани оферти за кредитиране и сравнение на банкови предложения.
Защо да ни вярвате?
- 100% безплатни изчисления
- Актуални данъчни ставки за 2025
- Моментални резултати
- Без регистрация
Свързани калкулатори
Кредитен калкулатор
Месечни вноски и амортизационен график.
Семеен бюджет
Планирайте семейните си финанси и следете разходите.
Калкулатор Лев-Евро за Търговци
Изчислете ресто в евро. Преходен период BGN → EUR от януари 2026.
Калкулатор евро цени и двойно етикетиране
Цена в лева, цена в евро, двойно етикетиране и проверка за коректност.
ДДС Калкулатор
Изчислете ДДС (20%) за стоки и услуги. С и без ДДС.
Заплата калкулатор
Бруто/Нето изчисления за 2025. Данъци и осигуровки.
Какво изчислява калкулаторът за разходи при покупка на имот?
Калкулаторът за разходи при покупка на имот е онлайн инструмент, който изчислява всички допълнителни разходи, които възникват при покупка на недвижим имот в България. Инструментът показва местния данък при придобиване (2% от стойността на имота), нотариалните такси (варират според стойността), таксата за вписване в имотния регистър, и комисионата за брокер (ако има такава, обикновено 2-3%). Калкулаторът е полезен за купувачи на имоти, които планират покупка и искат да знаят точните разходи, за сравняване на различни оферти с включени разходи, и за планиране на бюджета за покупка на имот. Той ви помага да избегнете неочаквани разходи и да вземете информирано решение за покупка на имот, като ви показва реалната обща цена на покупката.
Как да използвате калкулатора за разходи при покупка на имот?
Използването на калкулатора е много просто. Следвайте тези стъпки:
- Въведете цената на имота: Посочете договорената цена на имота в лева.
- Автоматично изчисление: Калкулаторът автоматично ще изчисли местния данък (2% от стойността).
- Нотариални такси: Вижте нотариалните такси, които варират според стойността на имота.
- Такса за вписване: Вижте таксата за вписване в имотния регистър.
- Комисиона: Въведете комисионата за брокер (ако има такава, обикновено 2-3% от цената).
- Изчислете: Натиснете "Изчисли" и калкулаторът ще покаже всички разходи и общата сума.
- Прегледайте резултатите: Вижте разбивката на всички разходи и общата цена на покупката.
Пример с конкретни числа
Пример: Покупка на апартамент за 100,000 лв с брокер (комисиона 3%)
- Цена на имота: 100,000 лв
- Местен данък (2%): 100,000 × 2% = 2,000 лв
- Нотариални такси: ~500-800 лв (варира според нотариуса)
- Такса за вписване: ~50-100 лв
- Комисиона за брокер (3%): 100,000 × 3% = 3,000 лв
- Общо допълнителни разходи: 2,000 + 700 + 75 + 3,000 = ~5,775 лв
- Обща цена на покупката: 100,000 + 5,775 = 105,775 лв
При покупка на апартамент за 100,000 лв, допълнителните разходи са около 5,775 лв, което означава, че общата цена на покупката е 105,775 лв. Това е важно да се знае при планиране на бюджета и вземане на решение за покупка.
Източници и бележки
Калкулаторът използва актуалните данъчни ставки и такси за 2025 година, установени от Закона за местните данъци и такси и наредбите на нотариусите. Местният данък при придобиване е 2% от стойността на имота и се плаща в общината, където се намира имотът. Нотариалните такси варират според стойността на имота и се определят от нотариуса. Таксата за вписване в имотния регистър е фиксирана и се плаща в Агенцията по вписванията. Комисионата за брокер обикновено е 2-3% от цената на имота и се договаря с брокера. Важно е да се отбележи, че разходите могат да варират според конкретния случай, нотариуса, и региона. За точни изчисления винаги се консултирайте с нотариус, брокер или адвокат.
Последна актуализация: 13 януари 2026 г.
Свързани калкулатори
Разгледайте и другите ни полезни финансови калкулатори:
- Ипотечен калкулатор – Изчислете ипотечни вноски
- Кредитен калкулатор – Изчислете разходите за кредит
- Семеен бюджет калкулатор – Планирайте разходите за покупка на имот
Често задавани въпроси
Какви са разходите при покупка на имот?
Основните разходи включват местен данък (2% от стойността), нотариални такси, такса за вписване в имотния регистър и комисиона за брокер (ако има такава).
Колко е местният данък при придобиване?
Местният данък при придобиване на имот е 2% от стойността на имота. Той се плаща в общината, където се намира имотът.
Как се изчисляват нотариалните такси?
Нотариалните такси варират според стойността на имота. Обикновено са между 0.5% и 1% от стойността, но има минимални и максимални тавани.
Задължителна ли е комисионата за брокер?
Не, комисионата за брокер не е задължителна. Тя се плаща само ако използвате услугите на брокер и обикновено е 2-3% от стойността на имота.
Как да планирам разходите за покупка на имот?
Използвайте калкулатора, за да получите точна оценка на всички разходи. Добавете 5-10% резерв за непредвидени разходи.